In Vendita

Rif. VB.059

DESCRIZIONE:
Trattasi di immobile di vecchia costruzione, ad un solo piano fuori
terra, libero su tre lati, con un lato in aderenza ad altri fabbricati
residenziali disposti in linea, paralleli alla strada, con giardino
sul fronte. L’immobile è composto di cucina, tinello, soggiorno,
quattro grandi camere, tre bagni, oltre a resede esclusiva sui tre
lati su cui insistono piccolo box in lamiera ad uso ripostiglio e vano
ad uso lavanderia in materiale prefabbricato. Si riporta di seguito
pianta dello stato attuale:
CONFORMITA EDILIZIA E CATASTALE
La costruzione del fabbricato risale a data anteriore il 1967, e per
lo stesso è stata avanzata richiesta di Condono Edilizio ai sensi
della Legge 47/85, presentata al Comune di Pietrasanta in data 1986,
per ampliamento mediante aggiunta di vani addossati sul retro
dell’edificio, costruzione di box in lamiera e di vano lavanderia
(in materiali non tradizionali) sul resede di proprietà. Ne è
seguito rilascio di Concessione Edilizia In Sanatoria (legge 47/85).
Limmobile è regolarmente accatastato a seguito di Variazione dei atti
per l ampliamento e ristrutturazione. La planimetria depositata in
atti è conforme allo stato dei luoghi.
SUPERFICI E VOLUMI:
Superficie Utile Lorda mq 124,00 circa
Superficie Coperta mq 130,00 circa
Volume totale mq 373,00 circa
INTERVENTI AMMESSI SULLIMMOBILE
Compatibilmente con le caratteristiche del lotto, nel rispetto delle
distanze dai confine e dalla strada, nei lotti edificati individuati
in cartografia come “aree urbanizzate di recente formazione” sono
ammessi tutti gli interventi di cui all’art 9 delle NTA del R.U.,
ovvero:
-Manutenzione ordinaria e straordinaria;
-Ristrutturazione edilizia di tipo R1 ed R2 (con addizione fino a 40
mq di SUN);
-Ristrutturazione urbanistica;
-Ampliamento o sopraelevazione fino a 160 mq di SUL e fino a ml 7,00
di altezza;
-Sostituzione edilizia (demolizione e ricostruzione in altra
collocazione + 20% volume);
-Interventi pertinenziali (aggiunta di pertinenza e di porticato).
Certificazione energetica: in attesa di presentazxione da parte della
proprieta

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